お世話になっております。
今回は、いつもより少々難易度の高い天井カセット形エアコン（天カセ）の撤去作業を行いました。
通常、天カセエアコンは天井に開口部を設けて本体を設置し、その後に化粧パネルを取り付ける施工が一般的です。
しかし今回の現場では、エアコン本体を先に設置した後に内装工事で天井を施工していたため、搬出経路や取り外し方法を慎重に検討する必要がありました。
さらに、本来は4方向吹出しタイプの機種でしたが、設置後の仕様変更により、一部の吹出口を塞いでダクトを接続し、別の場所へ送風する特殊な施工が施されていました。そのため、通常のように吊りボルトから本体を降ろすことができず、構造を確認しながら慎重に分解・撤去を進める必要がありました。
※この時点では化粧パネルに隠れているため分かりませんが、ダクトが接続されていることや天井の納まりから、後から天井が施工された現場であることがうかがえました。
現場ごとに施工方法や改造内容は異なります。同じ機種の撤去であっても状況によって難易度は大きく変わるため、事前調査と現場での判断力が重要になる作業でした。
問題となったのは、天カセエアコン本体の取り外し工程です。
天カセエアコンは通常、本体を4本の吊りボルトで天井から吊り下げて設置されています。一般的な現場であれば、配管や電気配線を取り外した後、吊りボルトを緩めながら本体を下へ降ろして撤去します。
しかし今回の現場では、後から施工された天井材が本体の周囲を囲うような形になっており、配管や配線をすべて取り外した状態でも、本体が天井材につかえてしまい、そのままでは降ろすことができませんでした。
本体は宙に浮いた状態のまま、上にも下にも動かせない状況となり、通常の撤去方法が通用しないため、どのように安全に搬出するかを現場で検討する必要がありました。まさに「こまったな」という状況でした。
こちらのエアコンも、4方向吹出しタイプのうち1方向を塞ぎ、ダクトを接続して別の場所へ送風する施工が行われていました。そのため、本体にはダクト接続用のボックスが取り付けられており、その部分が天井材につっかえてしまい、通常の方法ではエアコンを降ろすことができない状況でした。
このままでは安全に撤去することができないため、貸借人様へ現場の状況をご説明し、ご相談させていただきました。
貸借人様から管理会社様にご連絡頂き、上記の状況をご説明した上で、管理会社様の許可を得て、天井の開口を広げさせて頂くことで対応させて頂きました。
天井の開口を広げるにあたり、まずは天井裏の状況を慎重に確認しました。天井内には電気配線や通信ケーブル、設備配管などが通っている場合があるため、それらを傷つけないよう十分に注意しながら作業を進めます。
安全を確認した上で、ノコギリを使用して必要最小限の範囲で天井材を切断し、開口部を拡張しました。見えない部分を扱う作業だからこそ、一つひとつ確認を行いながら慎重に進めることが重要です。
天井の開口を広げると、内部の状況が確認できるようになりました。
予想していた通り、大きなダクトがエアコン本体に接続されており、通常の天カセエアコンとは異なる施工が行われていることが分かります。このダクトがあることで本体の可動範囲が制限され、通常の方法では撤去できない状況となっていました。
実際に取り外したエアコン本体がこちらです。
本体には送風用の大きなボックスが取り付けられており、通常の天カセエアコンとは異なる特殊な仕様となっていました。このボックスが天井材や周囲の設備に干渉するため、そのままでは本体を降ろすことができなかったわけです。
現場の状況を確認しながら撤去方法を検討し、天井開口の拡張や周辺設備への配慮を行った結果、無事に取り外すことができました。
一見すると普通の天カセエアコンに見えても、天井裏には今回のような特殊な施工が施されていることがあります。
もう一台のエアコンについても、同様に開口部を広げて対応しました。
こちらも天井内の状況を確認しながら慎重に作業を進め、エアコン本体を無事に取り外すことができました。
下の写真は、エアコン撤去後の様子です。開口部の周囲にはダクトや配線類が確認でき、通常の撤去作業では対応が難しかったことがお分かりいただけるかと思います。
本来であれば、エアコンのメンテナンスや撤去を考慮し、最初からこの程度の開口寸法が確保されているのが理想的です。（なお、開口部を調整するための化粧パネルなども用意されています。）
今回は、通常の撤去方法では対応が難しい、少々特殊な天井カセット形エアコンの撤去作業でした。天井裏の状況や施工方法を確認しながら、一つひとつ問題を解決し、無事に作業を完了することができました。
弊社では、可能な限り事前のヒアリングや現地調査を行い、作業内容や搬出方法を検討した上でお伺いしております。しかし、営業中の店舗や急な退去案件など、事前の下見が難しいケースも少なくありません。
そのような場合でも、現場の状況を確認しながら、お客様や管理会社様とご相談のうえ、最適な方法をご提案し、臨機応変に対応しております。
現場には予想外の状況がつきものですが、まずはお客様のご要望をしっかりお伺いし、ご納得いただいた上で安全第一に作業を進めてまいります。
天井カセットエアコンをはじめ、業務用エアコンの撤去・搬出でお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。経験を活かし、現場に合わせた最適な方法で対応いたします。
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